高证券化率推升京沪深房价

石运金   2016-11-25 04:48:18

口 石运金

证券化率是用总的证券市值除以当地的GDP,一般用于国家间的比较,证券化率可以衡量该国证券化的程度,当然也有人用这个指标衡量一国证券市场的泡沫化程度。这里我把中国各省市的证券化率做了一个简单统计,从中也可以发现很多有意思的东西,比如京沪深房价雄霸全球,而京沪深的证券化率也是所有省市中最高的几个。

北京的高证券化率与主要央企和银行总部在北京有关,这些央企和银行的资产遍布全国各地,但核算证券市值的时候统一算到了北京,所以北京集全国之力成就了最高的证券化率,2015年北京市金融机构本外币存款余额是128572亿,钱倾京城,这一数据也是所有城市中最高的。北京也是互联网领域重镇,北京板块高达12万亿的总市值,并未计算百度、京东、新浪等在境外上市的市值,北京在境外上市的总市值也是过万亿的规模。

深圳市AB股总市值高达4.28万亿,仅次于北京和上海,证券化率则仅次于央企总部集中地北京,这还没有计算在境外上市的1.6万亿市值的腾讯,以及尚未上市的通讯巨头华为公司,深圳市民企创业氛围浓厚,一批市场化成长起来的行业龙头已经代表中国在参与全球竞争,招行、平安、华为、腾讯、万科、比亚迪、华侨城等等,均是行业内的佼佼者,大疆创新等一大批后起之秀也在奋起直追。深圳有两大交易所之一的深交所,企业在利用资本市场方面具有巨大优势,仅南山区就有超过100家企业在A股上市,中小板和创业板的高估值,让大小非及上市公司高管赚的盆满钵满,这些人是深圳高价房购买的主力军,是全国的股民接下了大小非的高价筹码成就了深圳的高房价。

上海市AB股总市值高达4.9万亿,证券化率达196%,作为全国的经济中心,GDP排名第一的大城市,上海证券交易所的所在地,上海2015年底的金融机构本外币存款总额高达103760亿元,仅次于北京。上海是国内最受外资机构青睐的城市,与深圳民企占主导不同,上海是外企500强企业在华的总部基地,这让上海成为了最国际化的城市,如果说北京是全国的富人去买房的话,买上海房子的除了全国的富人外,还加上了外资的精英人士。

从证券化率可以很明显的看出,证券化率高的省市就是国内经济最活跃的城市,北京是央企为主导的国有经济的代表,上海是最国际化的城市、是外企在华的窗口,而深圳、浙江都是民营经济的代表。高证券化率的省市,由于资金汹涌,也催生了高房价。

《股市动态分析周刊》2016年8月第32期 目录

上一篇回2016年8月第32期目录 下一篇 (方向键翻页,回车键返回目录)加入书签

© 2016 毕业论文网 > 高证券化率推升京沪深房价